【MyGonews廖賢龍/臺北報導】永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，2013年過年春節(jié)長達九天，且天氣放晴，一反年前寒冷，全家大小忙著出門走春；依照過往經(jīng)驗，民眾不在家，網(wǎng)路看屋流量通常會大減，不過，今年春節(jié)期間每日網(wǎng)路流量非但沒有減少，反而較除夕年前大增2.9倍，許多民眾看好今年後經(jīng)濟將谷底復甦，再加上持續(xù)擴大開放陸客來臺自由行、陸資來臺投資，進場看屋轉(zhuǎn)向積極，大膽出價不手軟，顯示今年開春房市可望持續(xù)延續(xù)年前熱絡的景象。

黃舒衛(wèi)表示，雖然農(nóng)曆春節(jié)期間各房仲店頭並沒有營業(yè)，但是透過網(wǎng)路或電話聯(lián)絡看屋的民眾還是不少，尤其在初七到初八收假的最後兩天，由於大家怕塞車提前收假回家，許多民眾頂著大太陽出門購物逛街，順便連絡經(jīng)紀人看屋。因此，從初六開始，永慶房仲網(wǎng)平均每日造訪人次，較過年前除夕成長2.37倍，初七及初八期間，流量成長倍數(shù)更加驚人，成長至2.64及2.9倍。

連假將結束，有意願購屋的民眾動作也更加積極，黃舒衛(wèi)表示，特別是今年臺灣經(jīng)濟將從谷底復甦、政府擴大陸客自由行及開放陸資來臺投資等利多題材激勵，因此，建議現(xiàn)階段有購屋打算，但是還沒有任何行動的民眾，態(tài)度可以再積極一點，多看屋，多比較，如果有遇到適合的物件就大膽出價，往往會有意想不到的收穫。

蛇年開春，房市榮景有延續(xù)去年年底旺市持續(xù)熱燒的趨勢，展望新的一年，全臺北中南主要都會區(qū)哪些地區(qū)，會是蛇年房市的熱門潛力區(qū)域？根據(jù)永慶房仲網(wǎng)區(qū)域物件點閱率統(tǒng)計來看，臺北市今年最受青睞排行第一及第二的地區(qū)為大安及中山區(qū)，該區(qū)物件點閱率佔分別為13.4%及12.2%，擠下文山及內(nèi)湖區(qū)；新北市則仍由板橋奪冠，第二、三名則由新店、中和區(qū)搶下，取代原本二、三名的新莊及三重。臺中市熱門區(qū)為西屯區(qū)，物件點閱率為15.3%，高雄市為三民區(qū)，點閱率高達15%，都是傳統(tǒng)的熱門區(qū)域，變動不大，顯示這些區(qū)域都是一般民眾尋屋選擇的熱門區(qū)，延伸到未來實際的購屋行為時，也可預測出蛇年房市熱門區(qū)域。

黃舒衛(wèi)解釋，臺北市大安是傳統(tǒng)的熱門點閱區(qū)域，排名在後為中山及內(nèi)湖區(qū)，民眾仍看好市中心房價增值潛力，在今年底捷運信義線通車及未來松山機場擴大開發(fā)後，民眾相信市中心房價仍然相對保值，因此物件點閱率大增，擠下區(qū)域以小坪數(shù)住宅為主的中山區(qū)。

新北市則以板橋點閱率最高，其次是新店，中和，他解釋，板橋四鐵共構，交通網(wǎng)路已逐漸成熟，區(qū)域內(nèi)大型百貨林立，新板特區(qū)、捷運府中站已經(jīng)發(fā)展為成熟商圈，人潮川流不息，交通四通八達，生活相當便利，新店則是具有裕隆城及重劃區(qū)等開發(fā)題材，有助於房價穩(wěn)定，中和及新莊鄰近板橋，購屋民眾負擔不起板橋房價，自然會轉(zhuǎn)向臨近新莊及中和等房價相對較低區(qū)域來購屋。

黃舒衛(wèi)解釋，臺中西屯則包含中科及七期重劃區(qū)，區(qū)域內(nèi)房價落差較大，以高總價豪宅為主的七期重劃區(qū)，近來房價也相對呈現(xiàn)抗跌、保值，而中科園區(qū)房價則相對七期便宜許多，因此吸引不少中科員工就近購屋，不過，在七期豪宅持續(xù)熱銷下，加上周邊重劃區(qū)陸續(xù)推案，相信西屯區(qū)指名度仍會居高不下。

高雄市三民區(qū)，以高雄車站到鳳山車站臺鐵沿線以北住宅區(qū)為主，是早期開發(fā)區(qū)域，房價也沒有高雄美術館周邊那麼高，屬傳統(tǒng)住宅區(qū)，緊鄰著鼓山區(qū)的高雄美術館，三民區(qū)內(nèi)有愛河沿線及風景區(qū)，在高雄地區(qū)算是居住品質(zhì)相當高、視野景觀優(yōu)美的地區(qū)，也是近年來建商積極營造的豪宅熱區(qū)，因此榮登高雄市網(wǎng)站物件點閱率冠軍。